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基礎システムガイド
現在地です 物件購
入で考える 物件探し・見積・契約
設計・工事開始から完成まで エネルギー熱源・機器 チェック事項
トラブルの発生 トラブルの項

目 近隣トラブル 高齢者の住宅
引越しについて 田舎暮らしについて 売却について
その他のページ トラブルの実例 相談・お問合せ
サイトは、随時、更新していきますのでよろしくお願いいたします。
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WindowsのInternetExplere11 (あるいはInternetExplere10) に切り換えて、
ご覧いただくようよろしくお願いいたします
Google Chrome・Mozilla Firefox等はそのままで、ご覧いただけます
できるネット WebページがEdgeだけでなく、Internet Explorer 11にも対応していない場合を想定して、Internet Explorerの[互換表示設定]を利用したWebページの表示方法も解説します
https://dekiru.net/article/12565/
富士通 [Microsoft Edge] ホームページが正しく表示されません
https://www.fmworld.net/cs/azbyclub/qanavi/jsp/qacontents.jsp
?PID=9810-7989
NEC Microsoft Edgeで閲覧しているWebページをInternet Explorerで開く方法
http://121ware.com/qasearch/1007/app/servlet/qadoc?QID
=017979
各参照URLは更新・変更・リンク切れ等の場合がありますので、ご了承下さい。
私自身が、物件を購入・賃貸、転居をした体験(トラブルを含む)から学んだものを、
多少なりとも、参考にしていただき、より快適な居住環境になりますよう、
少しでも皆様のお役に立てることができれば幸いです。
自ら体験した人・現在進行中の人は、各相談窓口の相談員(業務として行なうのみ)とは
切迫度がまったく違います。私自身が体験(トラブルを含む)してみての解決法は
まず、どのように解決に向かう方向の道筋を組み立てるかが、非常に大切です
やみくもに、各相談窓口(それぞれの業務分野における判断)に
問合せ・訪問しても納得できる解決法が出ない場合もあります。
問題を抱える自身が主役で、問題の解決には相談依頼先の選択にも検討が重要になります。
問題解決の依頼先に頼めば、それでおまかせでは内容が把握できて無く、自身の方向とはズレてしまう場合があるので、内容を自身でもしっかり確認して進めること。
なおこのホームページ上だけでは、語りつくせないこともありますので、
ご質問・ご相談にお答できる範囲内でいたします。
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1
物件購入で考える
 まえがき
 他の商品と住宅の違い
 住宅購入時に考えてもらう事
 物件の下見 (チェツク)について
2
物件探し・見積・契約
 物件の希望概略内容の確認項目
 物件内容・周辺地域環境 ページへ
 農地関連 ページへ
 物件探し→購入までの流れ (宅建業者に依頼・自身で探す)
 購入を決める
 決済方法
 売買契約
 引越し準備から入居
 宅建業者の仲介手数料・計算
 宅建業者への物件購入依頼方法の種類
 工事請負契約
 賃貸物件
 親族・遺贈と法定相続の違い・遺留分・贈与・税金
 親族・相続 ページへ
 法定相続順位図 ページへ (1713-1877ptで大きいサイズです)
 地盤・災害関連
 地盤・地震・警報・大気汚染・台風等 ページへ
3
設計・工事開始から完成まで
 物件に対する購買者の希望内容
 工事進行中・工事完了(居住してから後で)の不備・変更・追加
 工事者に工事内容を聞きたい場合
4
エネルギー熱源・機器
 エネルギー熱源の種類
 機器の安全性について
 電力で供給方式
 太陽熱温水器
 給湯器・風呂釜について
 機器内部の構造
 給湯器のタイプ (給排気形式による分類)
 給湯器の各タイプ図のページへ
 給湯器 ( 給排気形式による各タイプ )
 灯油 (石油) 給湯器用
 給湯器・風呂釜の凍結対策
 湯量の計算
 負圧について
 換気の種類
5
チェック事項
 物件の確認内容の概要
 通常歩行での確認と見えない箇所の確認動作
 工事が終了後に、 通常歩行で確認できない箇所
 各チェックの箇所 (建物・内部)
 各チェックの箇所 (建物・外部)
 各チェックの箇所 (設備・内部、外部)
 消費者保護推進の優良製品・長期使用製品安全点検制度
6
トラブルの発生
 トラブルの発生
 問題解決方法の流れ
 やりなおし・補修の時間・費用の負担と工程の流れ
7
トラブルの項

目
 建物 内部 (トラブル)
 建物 外部 (トラブル)
8
近隣トラブル
 近隣トラブルについて
 問題を相手方に伝えない・伝える方法
 近隣トラブルの種類
 マンション (集合住宅) 問題
9
高齢者の住宅
 高齢者のライフスタイル
 高齢者住宅改修費用助成制度
 健康・医療
 行動・動作の注意
 事故・災害
 近隣環境
 物件内容・周辺地域環境ページへ
10
引越しについて
 引越しについて
 引越し退去時における家電取扱いの注意
 引越しトラックと別に移送するもの
 ペットの移動・手回り品の持込み 補助犬の同伴ページへ
 引越の搬出・搬入時の道路状況  運搬車までの経路状態
 退去時の物件の問題箇所の確認
 転出時の契約等の解除・立合い及び撤去等 転居届 挨拶回り
 ゴミ・廃棄物の処分 自動車・バイク等の処分
 退去時まで必要な用具・退去時に残す物・お墓
 引越し先への移動利用交通機関・宿泊施設を利用する場合
 障がい者の引越し先への移動利用交通機関 (運賃の割引)
 障がい者の移動時の介助・補助犬 ページへ
 寒冷地へ転居する場合の対応 (機器・自動車・バイク等)
 引越し (梱包作業から運搬手配まで自身で段取る)
 引越し先での作業
11
田舎暮らしについて
 田舎暮らしについて
 田舎暮らし物件を探す方法
 地域の人との交流
 仕事・就業
 田舎暮らしの環境
 生き物編
 買い物
 地域官庁・学校・病院他
 田舎暮らしに馴染めず戻った人
12
売却について
 売却しやすい物件とは
 売却時の物件の状態
 売却物件の査定
 物件の売却依頼先 (宅建業者へ依頼・自身で探す)
 売却物件の見積から売却までの流れ
 物件の売却時の経費
 税金関係
13
その他のページ
 法律表示・プライバシーポリシー
 ペットの移送方法・手回り品持込み
 ペットの移送方法 (生体輸送)
 ペットの種類別の輸送方法
 ペット輸送の交通機関・輸送機関
 手回り品の輸送
 引越し先での作業
 障がい者の移動時の介助法 補助犬・交通機関料金
 障がい者
 身体障がい者・身体がい害者手帳 (厚生労働省)
 知的障がい者・療育手帳 (厚生労働省)
 精神障がい者・精神障がい者保健福祉手帳 (厚生労働省)
 障がい者差別解消法 (厚生労働省)
 障がい者運賃割引 (JR) (身体障害者手帳・療育手帳)
 障がい者運賃割引 (他の交通機関)
 補助犬 (盲導犬・介助犬・聴導犬)
 道路交通法 (警視庁)
 道路交通法施行令 (警視庁)
 引越し先での作業
 災害
 地震関連
 警報関連
 災害時の連絡方法
 大気汚染関連
 台風関連
 物件内容
 購入対象物件の形態
 用途地域 (建ぺい率・容積率)
 地盤・地質・土地 地形周辺地域・環境 (注意・確認項目)
 問題がある地域環境周辺地域・環境 (注意・確認項目)
 外出先
 農地
 農地・農家について
 農地法について
 農業振興地域の整備に関する法律 (農振法)について
 農地転用について
 農地転用図(農地法 第3条・第4条・第5条)
 農地転用(農地法第4条・第5条)
 農振除外
 農地のままで売買・贈与・貸借するには (農地法第3条)
 農地の贈与・相続
 農地法違反者に対する罰則規定 (農地法第64条)
 親族図
 親族・血族  法定相続・遺贈
 親族と血族と姻族
 法定相続と遺贈の違い
 法定相続
 遺贈 (遺言による譲渡)
 遺留分
 遺産相続に関する手続き期限
 相続 (相続税)
 贈与 (贈与税)
 受贈者に代わって贈与税・相続税を納める
 相続・贈与 対策
 登録免許税
14
トラブルの実例
 内部
 外部
 内部・外部 (上水・下水)水道設備
 建物附帯設備
 電気設備(外部・内部)
 通信関連
 エネルギー源
 庭
 土地関係
15
相談・お問合せ
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